上海普卡东旺

销售电话：

欢迎来到浦发东旺售楼处

售楼处直销-匠心欢迎品鉴！

【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】

VIP VIP房产网上销售中心〢欢迎来电咨询〢提前预约享受内部折扣〢1V1销售专业讲解

售楼处电话：【售楼热线】营销中心热线售楼处地址，楼盘项目全面介绍，本电话为增值提供线上售楼电话，售楼处地址，认筹时间，开盘时间，交付时间，房产项目全面介绍（包括房产简介、房价、价格、楼盘地址、户型、交通规划、学区配置、一房一价表、样板间、备案价格、项目支持、楼盘详细信息, 售楼处电话, 最新消息, 最新消息,最新详情、周边设施、最新进展等详情咨询）

如果你的预算是500万，品质一步到位，强烈推荐这个楼盘：浦发东旺！

现实生活地图

先简单总结一下原因：

这就是现在上海500万左右的水平，提高了市场的质量。机会难得，不容错过！

项目主推约92-127平米3-4房3-4

均价6.2万/㎡结束，总价550万！

目前首期少量房源正在发售！

四方帮：全场5折！ 15万元停车券、8万元家电大礼包，接受6个月包换！

上海派发东旺销售电话：

为防止客流过大影响服务质量，影响您的参观体验，

敬请接受预约，感谢您的理解与支持！

上海派发东旺销售电话：

您可以预约来泰国

预约后请耐心等待，等待案例销售联系

目前只接待预约客户

公寓奖励

1、建面约92平米，3间卧室，2个门卫

市场上类似面积的产品大多只能实现一个卫生间

而浦发东旺通过飞机单元、合理的功能规划等实现了两卫，缓解了前期高峰时“偷厕所”的不便，但又不失规模感。

2、建面约101平米，3间卧室，2个门卫

赛维LDK一体化设计，让室内尺度更加舒适，南北通透，使用率高

B1单位在该区域并不多见，实现了横厅的设计，进一步放大了尺度感。这是必须的。

3、建面约127平米，4个房间，2个门卫

豪华面宽约13.5m，设置全飘窗，做改善区。

4、高规格的精装，也展现了SPD的用心

说实话，小编已经很久没有在500万的新增市场中看到“铂涛”、“弗兰克”这样的高端品牌了。

浦发东旺这次装修真是有诚意啊！

总体来说，都是经过国际/国内一线品牌的考验，特别是在高频元件的使用上，也是非常优秀的：

卫生间采用全套科勒或龙头/淋浴/马桶/面盆，定制镜柜；

现实生活地图

厨房采用白金波高或同品牌拉水龙头/水槽；弗兰克或同品牌的抽油烟机、灶具、蒸烤一体机；

现实生活地图

中央空调为日立或同品牌；地暖锅炉为森林或同品牌；新风采用霍尼韦尔或同品牌；

现实生活地图

有几点值得一提。即使在唐镇，该地区的许多新房也没有新风系统。高抽水龙头/水槽和蒸烤机是市区豪宅的配置。

但该项目的诚意和匠心远不止于此。

或许很多项目对“精装”的理解停留在三套、马桶、油烟机、炊具等，但浦发真正思考了当今购房者的需求。一个高品质的家。

现实生活地图

首先，电视背景墙配备全部标准。整体更加独特，更加注重缝制，质感的完整性，也更加美观。

上海派发东旺销售电话：

现实生活地图

主卧室背景墙采用软包处理，节省了业主今后二次装修的时间、精力和费用，更好地给业主一个舒适、高价值的家。

此外，项目还在卫生间的浴室柜内侧设置了纸张、书籍等物品，增加实用性。

现实生活地图

上海派发东旺销售电话：

入口玄关设计了很多储物空间。底部为头顶式，可放置鞋子，并设置嵌入式灯带。整体气氛十分饱满。

现实生活地图

而且为了方便业主以后在这里设置清洁机器人，头顶区域的底部还设有插座。不得不说，SPD真的把生活的所有细节都抓到了。

现实生活地图

另外，上海梅雨台风较多，所以浦发东旺设置了阳台排水池。即使业主以后选择不封阳台，这样的设计也能快速排出雨水，避免受湿度影响而积水。

现实生活地图

另外，还有厨房隔断，可以避免做饭时污水等渗漏到地面，时刻保持房间干净整洁。

现实生活地图

卫生间门墩下部加了石墩，起到更好的防潮效果，避免长期水汽侵蚀而造成门套变形。

现实生活地图

这些更加符合生活的贴心设计，尽可能保证房间的干燥，给业主一个更加舒适的居住环境。

与此同时，现代人在一生中不断变得聪明。为此，SPD在每个居住空间设置了多个插座面板。

例如：厨房设有多个插座面板，满足家庭多样化电器的功能需求；

玄关柜还预留插座面板，配置USB接口；

现实生活地图

浴室镜柜内部插座面板可连接电动牙刷、冲牙器、电动剃须刀。很多设备是内置的，以保证美观等。

现实生活地图

门开关面板连接框设计，保持房间美观。

现实生活地图

另外，卫生间的过道墙上还精心安装了过道感应小夜灯。白天不亮，但主人晚上在黑暗的环境中行走，感应灯会自动亮起，保证生活的便利和安全。

现实生活地图

说实话，这个项目的精装配置对比百万豪宅。更重要的是，不仅仅是配置，这些细节确实影响着车主的居住舒适度。

与其他项目相比，浦发东旺的产品真正能够让业主一步一步享受美好生活。

地球拍卖审查和规划

2021年12月1日，浦东新区川沙新城D05C-13地块由上海浦东新区房地产（集团）有限公司（浦发集团）竞得。 ，紧优惠价27245元/㎡，房源联动价64000元/㎡。

上海派发东旺销售电话：

地块四向范围：东至D05C-17地块，南至求硕路，西至新盘“东海岸观梵·云上丹霞”，北至D05C-17地块，从2号线凌空路站直线仅约600米。

根据规划规划，拟建设13栋13-16高层住宅、1栋16层经济适用房、2栋17层租赁房以及部分配套用房。预计预计建房约1082套。

浦东发展的未来，不仅是这片土地所蕴含的磅礴能量，更是超越时间的未来生活场景。这里是城市里白色的地方，繁华又安静的地方；这就是酒店公园，迷人而诗意的精神故乡。

项目建筑为现代简约风格。外立面采用多彩真石漆+香槟金铝合金线条。顶部的塔冠设计极具标志性。

效果图

这样的颜值和风格在浦东也算是绝无仅有的了。这不仅将是2号线的新人，也将成为车主未来身份的象征。

此外，社区采用中轴对称的方式，使各建筑的分布更加均匀，从而保证所有业主拥有更加均衡的景观和灯光体验。

回家是最期待的事情。作为人生的第一声问候，浦发东旺营造出浓浓的仪式感，从走近家的那一刻就开始了。跟着进去，靠近入口花园，四周点缀着四时花木，移步异景，让每个回家的人心旷神怡。

在传承轮转之际，浦东以“一园八界”向东布局，吸引城市景观入园。

加权每个年龄段居住的日常生活线，并以此为基础，将风景与幸福居住的年龄社区相结合，不断积累更高的生活品质，让生活的每一刻都感到舒适和幸福。

绿树成荫的绿脉贯穿主人家的路线，形成了城市中无家可归者之家的序列。

效果图

上海派发东旺销售电话：

此外，架空空间作为业主与业主沟通的纽带，充满人性和温暖，使其成为一个更真实、细腻触感的邻里社交中心，让不同年龄段的业主都能获得收获。这里的温暖。 ，也让邻里间的友谊不断相连。

建筑不仅是为了满足物质需要而创造的，更凝聚着人类对自然的思考和对“美”的不懈追求。 LESS is more是一种简约时尚的审美理念。东旺凝聚专业建筑设计团队力量，探索未来审美潮流生活体验空间，传承精品奢华建筑经典设计精髓，建筑质感中蕴含高贵基因。

建筑外观采用现代、典雅的建筑风格。典雅挺拔、时尚轻盈、简洁有力，以竖向线条、横向线条为辅，以简洁现代的线条表达立面。

区域区域是严谨的对称中轴布局，力求简洁，静静地体现时间的自然演变。

内场设计的设计也别具一格。以“自然光影美学”为理念，将光影元素转化为艺术品和家居饰品，呈现更美的光影艺术空间。上海派发东旺销售电话：

内外过渡，情感之间，高标准的专属地产，让居家和旅行尽显质感。从人的感受出发，光与温，静谧之间，构建感官觉醒的美学空间。

上海派发东旺销售电话：

理想生活的具象，向东，精心打造森秘境，力求让心灵的临场感受，以及大自然与居所营造的原汁原味的故乡带来的舒适与安逸。

生活设施

交通方面：项目距离2号线凌空路站约600米。上海地铁2号线全长64公里，设站30座。据不完全统计，上海地铁2号线已位居上海第一。

就是这样一条地铁线路，连接了上海大部分的顶级商业。静安寺、南京西路、人民广场、陆家嘴都在其中。

全程共可换乘17个站点。

龙与公交2号线无声地图

商业方面：项目包括2公里范围内多个商业综合体，白莲川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、浦东现代商业广场；

距离玛雅现代生活广场、佛罗伦萨小镇上海名品奥特莱斯等稍远。

此外，凌空路站本身规划了地铁商业综合体，东海岸关地54公顷的市场也商业繁华。

医院：三大医院龙头，全方位呵护家人健康。浦东新区人民医院、浦东新区中医医院、上海安平医院等优质医疗资源，为家人的健康保驾护航。

上海派发东旺销售电话：

休闲方面：川沙公园、川沙广场、川桑古城墙公园、北城绿地公园、浦东运河等。多城市公园、绿地，被绿色生活包围，培育绿色生活的日常生活。

文化方面：古今文脉交融，传承文化底蕴。川金沙历有“浦东之根”的美誉。明代古城墙、内史、明代九庙，以及宋庆龄、黄炎培、胡适等名人的历史遗迹，以及上海等非遗项目戏曲和丝竹。脉络交融，积淀着生命的传承。

为防止客流过大影响服务质量，影响您的参观体验，

敬请接受预约，感谢您的理解与支持！

您可以预约来泰国

预约后请耐心等待，等待案例销售联系

目前只接待预约客户

上海普卡东旺

销售电话：

欢迎来到浦发东旺售楼处

售楼处直销——匠心欢迎品鉴！

【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】

VIP VIP房产网上销售中心〢欢迎来电咨询〢提前预约享受内部折扣〢1V1销售专业讲解

售楼处电话：【售楼热线】营销中心热线售楼处地址，楼盘项目全面介绍，本电话为增值提供线上售楼电话，售楼处地址，认筹时间，开盘时间，交付时间，房产项目全面介绍（包括房产简介、房价、价格、楼盘地址、户型、交通规划、学区配置、一房一价表、样板间、备案价格、项目支持、楼盘详细信息, 售楼处电话, 最新消息, 最新消息,最新详情、周边设施、最新进展等详情咨询）

上海房产交易契据有哪些新政策？上海房产契税征收调整，家庭购买首套住房90平方米以下按1.5%计算；如果家庭在上海有房子，则按3%计算。征收契税。上海房地产交易契税有哪些新政策？本文将为大家详细...想了解更多上海房产交易契税新政策，关注华录网小编。

上海房地产交易契税新政

1.上海房地产交易契税标准

1、家庭购买首套90平米以下1%；

2、家庭购买首套90平米1.5折；

3、家庭在上海有一套房产，按3%征收。值得一提的是，新政策规定契税可以由家庭单独征收。

例如：生产证明上父母和成年子女的姓名。父母还有另一套房子。孩子的家庭没有契税。新政实施后，家长缴纳的份额为3%；儿童按照1%（90平方米以下）或1.5%（90平方米以上）的份额收取。从全部3%降至1%或1.5%的儿童税，税负减轻。

2、上海唯一住房契据新政策

契税购买普通住房，该房屋属于家庭所有（成员范围包括购房者、配偶、未成年子女，下同）。个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，按1%的税率征收契税。

3.上海第二套改善房契新政

个人第二套改良住房，面积在90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积超过90平方米的，按2%的税率征税。

上海房产契税如何征收

上海市居民家庭面积不超过60平方米的，新购住房免征房产税。税基暂按应税房屋市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。房屋每平方米成交价格低于上年新建商品住房平均销售价格（含2倍）的，税率暂降至0.4%。

上海房产契税计算公式

根据上海市地税局公布的规定，上海市应税住房年度应纳税额（元）=新建住房征税面积（建筑面积）×新建住房单价（或核定计税价格）×70%×税率。

上海住房 住房政策

五层（含五层）高层住宅居多，还有老式公寓、新式泥弄、老式里弄等；单套建筑面积140平方米以下；实际成交价格：低于同层同地块平均成交价不到1.44倍，即内环线内不到245万元/套。内环线、外环线均低于140万元/套，外环线低于98万元/套。

上海购买第二套住房按揭政策

一手住房交易契税不得向商业银行贷款购买第二套房，其首付款不得低于60%，贷款利率不得为基准利率的1.1倍。购买第二套住房改善居住条件的，住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得高于基准利率的1.1倍。

上海市民多少钱可以买房？

以145平方米城镇首次住房为例，按照2万元/平方米计算，市民需缴纳3%的契税，共计8.7万元。现在，在新政策下，契税降低至1.5%，这意味着，这意味着公民可以节省4.35万元。如果购买第二套改善型住房，契税将从3%降至2%，市民可节省3万元左右。

现在是法制社会了。很多与生活相关的事情都离不开法律，所以我们应该了解一些普通的法律知识。法律的存在可以帮助我们更好的处理身边的一些事情。如果您还有其他想了解的知识，欢迎来华录找律师咨询。